青山不老，力促链创绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

摘要：产业2月28日，产业香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截图自香港差饷物业估价署官网同时，新链去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

邓浩志表示，融合像香港本地人，大概能降80%左右的税负。邓浩志相信，发展撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。在楼市供求关系逆转后，力促链创即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

另一方面，产业国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，新链李宇嘉表示，新链香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

梁宝欣/摄2月28日，融合广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，融合香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

发展2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，力促链创2024年的货币政策将力求避免被动的、力促链创滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，产业也会带来总量扩张效应。同时，新链2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。

在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，融合就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。我们认为，发展货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。